萊坊料發展商需較大誘因參與樂建居
發表於 2023-06-13 17:12 作者： 區塊鏈情報速遞pro
房屋局公布私人興建資助出售房屋先導計劃(樂建居)。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，支持政府提出重啟此計劃的願景，但由於政府不再就私人參建項目「包底」；加上不鼓勵以清水樓推售項目，令成本上升，私人發展商需要較大誘因去參與計劃。
他指出，由於樂建居成本會較居屋高，折扣率65折比其他居屋為少，預料樂建居的定價會較為接近私樓。相信在柴灣的樂建居會較受市場用家歡迎，但因為仍受到居屋框架限制，包括收入門檻及二手市場轉售限制等。
他稱，樂建居計劃擬建規模小，不會對私樓市場構成任何影響，但可能會影響該區長遠規劃。由於單位最低面積為280方呎，預計項目絕大部分會是500方呎或以下的中小型單位。
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