樂建居單位折扣為市價65折

發表於 2023-06-13 17:08 作者： 區塊鏈情報速遞pro

房屋局公布私人興建資助出售房屋先導計劃(樂建居)。房屋局局長何永賢表示，有關單位的固定折扣率為市價的65折。

樂建居將採用兩種模式，分別為政府推出3幅土地招標，以及由發展商申請改劃私人土地興建單位；前者地價的底價會考慮35%折扣率的售價而定，後者的住宅部分地價為市值的三分一，非住宅部分地價為十足市值。

何永賢指出，出售單位最少實用面積為280方呎；單位數量設有下限，最少70%單位的實用面積最少為375方呎。

她稱，政府或房委會不會回購未售出的單位；發展商須聘請獨立檢查人士進行最後驗收工作。買家資格方面，依據屆時居屋和房屋政策採用的資格準則和轉讓限制；而私人土地方式則容許作出微調，但須經房屋局局長按個別情況考慮和審批。

發展商須於指明時限內一次過推出所有單位發售；發展商可提供按揭安排，政府亦會與按揭證券公司討論按揭保險。

何永賢稱，政府推出3幅用作樂建居的招標土地，包括今年底推出的東湧第122區已平整用地，提供1600個單位；明年首季推出的柴灣祥民道地皮，提供700個單位；另一幅土地會於較後時間公布。

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