中央銀行今（15）日，出乎市場意料。專家認為，本次利率按兵不動，房貸族可以暫時鬆口氣，但央行意外出手調整選擇性信用管制，估計今年房價難有走揚機會，個案甚至還有可能修正價格，有助於觀望已久的買方考慮進場。
郎美囡指出，房市交易量大減，政府抑制房地產交易確有成效，這次會議重點還有不動產選擇性信用管制新增規範，自然人在特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限7成，因此，下半年房市主力以自用為主，價量不易有驚人表現。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，去年央行理監事會，外界原先預估將會擴大選擇性信用管制，不料央行直接宣布升息1碼；本次外界預期央行利率維持不動，但央行意外再次強化選擇性信用管制，不按牌理出牌，出其不意的做法，調控房市意味相當明顯。
郎美囡指出，對於房貸族來說，房貸利息在過去一年節節升高，尤其還在房貸寬限期內的貸款，利息負擔不斷加重，這次決定不升息，至少能舒緩緊繃壓力。而房地產市場自從央行升息以來，成交量明顯減少，7月《平均地權條例》新法即將上路，各界嚴陣以待，今年房價難有走揚機會，而且個案還有價格修正空間，加上央行暫停升息，有助於觀望已久的買方決定進場與否。
洪安怡表示，一個不再繼續升息的環境，可以讓市場有機會穩定下來，重新找到平衡；如果接下來的政策環境能夠維持穩定，不再有太多幹擾因素，房市也有機會回暖，甚至出現新的成長。
資料來源：大家房屋企研室整理