業界:天璽．天首價單低同區一手逾一成具競爭力

發表於 2024-09-23 18:50 作者： 區塊鏈情報速遞pro

天璽．天公布首張價單，涉及182夥。業界認為該盤訂價與同區鄰近一手貨尾有超過一成折讓，極具競爭力。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，美國聯儲局上星期議息後大手減息半釐，香港銀行亦跟隨減息0.25釐，為樓市帶來振奮作用，買家置業信心明顯轉強，多個新盤醞釀推售。該盤地理位置優越，而且該盤單位間隔多元化，涵蓋開放式至4房戶，滿足市場不同需求。項目首張價單訂價克制，與同區鄰近一手貨尾有超過一成折讓，極具競爭力，而且優勢多多，相信可吸引用家、投資者及專才入市，掀起認購熱潮。

受減息帶動，加上發展商積極推盤，劉瑛琳預期可為樓市注入新動力及新財力，料後市先量後價，估計本月一手成交會穩步上升兼持續加快。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，天璽．天位處啟德黃金地段，配套完善，是次首張價單訂價具競爭力，折實平均呎價19668元，較同區「城中城」貨尾有兩成折讓，料首批單位可沽清，項目更有加價加推空間。

布少明稱，該項目位處啟德核心地段，無縫連接港鐵啟德站及AIRSIDE商場，而且設有大型住宅基座商場，生活配套一應俱全，升值潛力不容小覷。受惠減息效應，提升買家入市意欲，將吸引不少買家垂青，預期用家比例佔約六成，投資客佔約四成，估計項目呎租約60元水平，租金回報逾4釐。

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