美商用房地產轉機到來？裴洛西出手、抄底舊金山商用大樓

發表於 2024-09-25 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

裴洛西夫婦買入舊金山辦公室大樓，引發市場關注。（彭博資料照）

高佳菁／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕美國舊金山辦公大樓空置率居高不下，零售商陸續撤離，當地的商用房地產面臨困境。在眾人一片不看好之下，近期傳出有「國會山股神」」之稱的南希·裴洛西 （Nancy Pelosi）抄底入場了，引發市場議論，舊金山商用房地產是否將迎來反彈。

據報導，舊金山辦公大樓空置率高達37%，位居全美第一，但今年8月裴洛西的丈夫保羅·裴洛西（Paul Pelosi）以25-50萬美元，投資了REOF XXVI有限責任公司，該公司以3640萬美元收購並負責管理舊金山的一棟商業辦公大樓，這價格比2014年投資管理公司Invesco購買價低了約42%。

裴洛西夫婦還投資了多個Flynn的企業，其中包括REOF XX和REOF XXV，前一家公司正在美國各地投資酒店，後一家公司正在翻新舊金山的一家豪華酒店。

裴洛西夫婦在舊金山地區擁有多處住宅。他們這次投資房地產的行為，被視為富裕的本地人對其居住和代表的城市進行投資，也暗示了房地產可能會重新回溫。

報導指出，美國眾議院前議長裴洛西投資股票精準，包括今年6月看好AI熱潮買進1萬股輝達（NVIDIA），她在股票市場的交易備受市場關注，有幾隻ETF專門追蹤她的投資動態和風格，而她的丈夫也是一位知名的創投家，經常進行有利可圖的大額股票交易。

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