房仲「賀成交」慘變糾紛!央行打房錯殺無辜?全聯會提九大主張

發表於 2024-10-02 00:00 作者: 區塊鏈情報速遞pro

銀行房貸水位拉警報,央行祭出第七波打房,緊縮房貸,房仲全聯會今(1)日痛批央行錯殺無辜,導致房貸亂象叢生,包括「銀行降成數、調升利率」;「有關係就沒關係、沒關係就有關係」,政策發布前購屋、尚未交屋的消費者無辜受害,一線房仲也因房貸下不來,疲於奔命送件,還有調處買賣雙方糾紛,最終「沒有交易量、只有糾紛量」,提醒央行應儘速建配套,放過無辜。

我是廣告 請繼續往下閱讀 央行祭出第七波信用管制,一、名下有屋者,第1戶房貸無寬限期;二、第二戶限貸令降至5成,全國皆準;三、法人、自然人豪宅限貸令,第3戶以上最高4成;四、建商餘屋貸款最高3成。另,存準率提升1碼。也就是說,除了名下無屋的第一戶房貸擁有優先排序,其他人恐怕要自己看著辦。

▲全聯會指出,央行打房錯殺許多無辜消費者,房仲也疲於奔命。(示意圖/記者陳韋帆攝)
全聯會批央行錯殺無辜 消費者、一線房仲全受害
房仲全聯會理事長王瑞祺表示,央行祭出第七波打房後,銀行放貸亂象橫生,新青安族即使擁有優先順序,仍有可能要排隊,至於其他購屋族,「有關係就沒關係,沒關係就自己看著辦」,換屋族、房仲無辜受到牽連,央行應儘速制定統一標準,終止亂象。

全聯會亦向央行、財政部提出九大訴求,一、不溯及既往,二、延長換屋出售期限至2年,三、排除都更、繼承等消費者,四、排除第一屋持有10年以上自用之消費者,五、新青安寬限期縮短至3年,六、金融機構不得要求貸款者購買其它無關產品,七、鑑估值應以市價(實價登錄)為標準,八、房市政策各部會方向應統一,九、保障統一自用型購屋房貸利率。

▲政府之前未理會房市過熱問題,如今銀行房貸水位拉警報,導致系統性風險持續攀升。(示意圖/記者徐銘穗攝)
忽略「銀行房貸水位拉警報」雞同鴨講 九大建議恐淪空談
事實上,全聯會提出的亂象確實是事實,不過忽略了「銀行房貸水位拉警報」一事,事實上,這些亂象,早在7月全台就幾乎全面爆發,央行祭出管制措施,主要是將剩餘不多的資源,全部集中給新青安族,其實也不是真的打房,就算沒有管制,在房貸水位拉警報情況下,依舊要排隊或被拒貸。

財經學者章定煊接受《NOWnews》訪問表示,「全民瘋炒房5年,2年前產學界就有不少人提醒央行要留意,但央行置之不理,財政部又在去年祭出新青安貸放火,導致金融系統性風險急速攀升,央行現階段是『逼不得已』才出手控制,避免房市反轉時,引爆『次貸風暴』,至於民怨,本就不是優先考量,或許輿論壓力下會有微調吧!」


※【】提醒消費者,房屋買賣有一定風險,學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約,才能將損失風險降至最低。
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