美商用不動產風險暴露 衝擊美銀行業1成股本

發表於 2023-09-12 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

辦公空間需求減弱，美國商辦大樓的價值下滑，美銀行業持有的辦公室資產，將出現風險暴露。（彭博）

〔財經頻道／綜合報導〕因辦公空間需求減弱，美國商辦大樓的價值下滑，加上利率上升，美國銀行業將因對辦公市場的風險暴露，恐損失數千億美元。《彭博》報導，海曼資本管理公司創始人巴斯（Kyle Bass）週一表示，隨著時間的推移，預估美國銀行將損失200億美元（約新台幣6393億元）至2500億美元（約新台幣7.99兆元），銀行股本約為2兆美元（約新台幣63.9兆元），估算美國銀行業股本約受到10%的打擊。

巴斯表示，辦公空間是商業房地產市場中將出現虧損的主要領域，而工業和多戶住宅將保持強勁。

巴斯在2008年金融危機前成功押注次級抵押貸款而聞名。巴斯預測，美國需要拆除舊的、質量較差的辦公樓來重置市場。他並不是唯一持這種觀點的人，加拿大投資者 Vincent Chia購買土地，也是將建築物拆毀，並從土地上獲利。

利率上升和貸款條件收緊，使房地產開發商的處境變得更加困難。巴斯預計，美國
聯準會（Fed）不會大幅加息，也預估未來6到8個月內見到經濟下滑跡象。

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