財部囤房稅2.0草案完成預告最快本週送政院審查

發表於 2023-09-18 15:50 作者：區塊鏈情報速遞pro

（中央社記者張璦台北18日電）攸關囤房稅2.0的房屋稅修正條例今天預告完成，財政部官員表示，目前外界主要針對自住須設籍、建商餘屋差別稅率、出租誠實申報租金享較低稅率等3大面向有意見，財政部將通盤評估，力拚最快本週送行政院。

立法院新會期將開議，財政部推出的優先法案中，最受矚目者為攸關囤房稅2.0的「房屋稅條例」修正，草案在今天預告完成。

財政部官員表示，修正重點包含單一自住房屋現值在一定金額以下（排除豪宅），將享有房屋稅1.2%降至1%的優惠；若本人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶，仍屬自住範圍，適用稅率為現行的自住稅率1.2%。

財政部官員指出，房屋要適用自住稅率，除現行規定本人、配偶或直系親屬需實際居住，修法後將增訂「應辦竣戶籍登記」，但在預告期間確實有民眾反映，不應以戶籍遷入為考量。

不過，也有民眾在眾開講平台發表意見，「一個人就只能設一個地方的戶籍，所以用戶籍認定，我覺得是公平的」。

財政部官員表示，「非自住」房屋方面，除囤房稅採全國歸戶，法定稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。

其中，出租且申報租賃所得達當地租金標準者，將適用相對較低的稅率1.5%至2.4%，鼓勵釋出空置房屋，增加租賃市場供給，財政部官員指出，有民眾認為，房東的租金收入已可減扣所得（扣除43%必要費用），不應再享有較低房屋稅率。

此外，財政部官員表示，建商餘屋持有年限2年內（合理銷售期間），差別稅率為2%至3.6%，超過2年將落在2%至4.8%，有建商反映，起造人是房屋供給者，並非購入囤積，應課徵單一稅率。

財政部官員指出，今天草案預告完成，將儘速報行政院核轉立法院審議，最快本週送行政院，至於送院版本是否與草案一致，財政部尚在通盤審慎評估外界於預告期間所提意見。（編輯：張均懋）1120918