薪水漲幅追不上房價成長速度,不少年輕人只想對買房躺平。根據《591實價登錄》統計,全台近5年房價漲幅約40%,但每戶所得漲幅則僅6%,相差6.7倍,更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均,尤其以台南市相差15.6倍奪下全台最讓人想躺平縣市。桃園市、高雄市則分居二、三名。
台南房價漲幅海放所得
桃園房價漲4成,所得僅漲4%
接著則是房價與所得漲幅相差10倍以上的桃園市,桃園房價成長超過4成,但所得漲幅僅4%。因為工業區多,近5年台商回流大舉投資桃園,擁有產業支撐,加上桃園機場捷運通車、綠線動工,吸引不少雙北客移居,促使房價上漲。
高雄房價飆漲逾5成
房價與所得成長相差超過全台平均的還有高雄市,相差8.7倍,高雄市近年因台積電宣布將於楠梓設廠,帶動高雄房市沸沸揚揚,房價漲幅從2018年到2022年間成長超過5成,然而由於台積電仍處於規劃階段,產業結構並未變動,所得漲幅僅有6%,5年間也讓高雄人離買房之路更加遙遠。
新竹市所得漲幅與房價相當
而所得與房價成長差距小於全台平均的則有新竹縣市,兩縣市近5年所得漲幅非常可觀,成長超過2成,大幅領先全台平均。近年受惠科技業景氣暢旺,竹科新貴紛紛將資金挹注房市,造成新竹房價飆漲,又以竹北市為房價領頭羊,帶領新竹縣5年間房價漲幅近8成,不過在所得與房價雙雙成長下,買房對於新竹人來說,仍較全台其他縣市輕鬆。
雙北買房仍遙不可及
雙北房價與所得漲幅差距約2倍,因為房價基期較高,5年間房價成長僅約2成,而所得方面則有約1成漲幅,高於全台平均,不過僅能表示雙北房價與所得成長幅度相當。高房價的雙北對於多數購屋族來說仍是遙不可及的夢想,尤其以新北來說,2022年所得更少於桃園與新竹縣市,但房價卻高出不少,十足反映台北居大不易。