施永青籲取消三項辣招稅

發表於 2023-10-05 14:45 作者： 區塊鏈情報速遞pro

港府將於10月公布新一份《施政報告》，地產業界人士及專家學者紛呼籲政府「撤辣」。中原集團主席施永青認為，樓市辣招是阻人買樓，3項辣招稅(住宅及非住宅從價印花稅DSD、額外印花稅SSD和買家印花稅BSD)理應全面取消。

施永青指出，政府無法增加房屋供應，只好靠辣招壓抑物業需求，屬於權宜之計。目前物業交投減少，政府土地低價賣出，甚至出現「流標」，本港樓價明顯下跌。因此，現時是「撤辣」好時機，可以避免樓價急劇下跌，有穩定樓市作用，直指政府「唔好阻人買樓」。他相信，「撤辣」後，預計物業成交量上升，樓價也會反彈，但相信不會出現炒風；萬一出現炒風，政府可以到時候才「加辣」。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明也指出，3項辣招稅需要全數取消。他解釋，買家印花稅BSD與政府「搶人才」政策背道而馳；住宅及非住宅從價印花稅DSD窒礙投資者入市，令租盤持續短缺，租金上升，增加市民租樓負擔；額外印花稅SSD令急需賣樓套現的業主雪上加霜。

嶺南大學兼任教授何濼生則說，由始至終反對政府實施辣稅，除了非本地人在港買樓投資要收稅之外，其他稅項都要取消。他舉例，額外印花稅SSD令住宅單位供應減少，使本港樓價持續高企，市民難以負擔，從而衍生大量納米樓，令市民更易上車，但居住質素下跌，甚至比公屋更差。

107動力召集人何民傑認為，樓市「辣招」增加市民入市成本，窒礙年輕人向上流動機會，市民對生育有更多顧慮，也減低人才來港意欲。「辣招」已對房地產造成衝擊，長此下去只會令情況惡化，故「辣招」應盡早撤銷，令樓市健康發展。

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