調查:若撤辣 租轉買比率激增至近三成

發表於 2023-10-19 17:44 作者： 區塊鏈情報速遞pro

《施政報告》公布前，本港樓市缺乏方向。為了解市民對樓市走勢的看法，美聯物業於10月中旬曾透過網絡進行《施政報告》前夕的港人租買意向調查，若提出有效的撤辣措施，有意「由租轉買」的比例大升。

美聯物業共收回359份有效問卷，被訪者有約51%為業主。調查發現，於《施政報告》公布前，在所有正在租樓住的人士當中，有意於未來6個月「由租轉買」的僅有13.7%，但是若《施政報告》真的提出有效的撤辣措施，有意「由租轉買」的比例卻大升至27.9%，較撤辣前急升14.2個百份點。

至於半年樓價走勢，當中有35.1%的受訪者認為，撤辣下樓價會上升，較不撤辣時僅23.2%，多出11.9個百分點。在最影響租買決定的措施，則有近三成人認為，撤銷雙倍印花稅(DSD)有望令他們由租轉買。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，樓市積弱多年，兼受到高息影響，已出現嚴重下滑的先兆，樓市正面臨轉角，未來全繫於下周三(25日)公布的《施政報告》，若有合符預期的撤辣措施，可為樓市鬆綁，令樓價止跌回穩，助有需要的市民置業。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，現時最主要困擾樓市的因素，不離息口與未明的經濟前景。首先，高息推高按息，供款因而增加，出現「租平過供」的情況，打擊入市意欲。其次，定期利息高，亦吸引投資者轉投銀行定期存款。在不斷打擊市民對經濟前景的信心下，令他們對置業卻步。

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