二手樓價指數三連跌 今年降幅近2%

發表於 2023-11-03 16:16 作者： 區塊鏈情報速遞pro

本港樓價連跌三周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報153.67點，按周跌0.63%，連跌三周共2.13%。今年CCL暫倒跌1.98%，本周指數創逾6年半新低，重返2017年4月中時水平。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報153.75點，按周跌0.46%；CCL中小型單位指數報152.55點，按周跌0.49%。兩項指數齊跌三周，分別累跌1.98%及1.94%，同創逾6年半新低，同樣重返2017年3月底時水平。

CCL大型單位指數報159.26點，按周跌1.26%，連跌八周共5.38%，指數創6年新低，重返2017年10月底時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL是9月27日財政司司長放風減辣後第二周的市況。《施政報告》公布前，市場繼續憧憬減辣，買家觀望，二手成交疲弱，整體樓價持續下跌。

她指出，11月2日聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，對香港樓價的影響將於11月下旬公布的CCL才開始陸續反映。政府落實樓市減辣措施及美國連續兩次暫停加息，利好市場氣氛，有助刺激成交量回升。惟現時本港處於高息環境，本地拆息持續於高位徘徊，銀行仍有加息壓力，相信短期樓價下跌方向未變。第四季CCL目標148點，現時只差5.67點。

四區樓價三跌一升。新界東CCL Mass報165.59點，按周跌0.83%，連跌三周共2.1%；新界西CCL Mass報141.44點，按周跌1.59%。新界東及新界西樓價，分別重返2017年5月初及5月底時水平。

港島CCL Mass報158.99點，按周跌0.08%，指數仍在今年1月初水平徘徊；九龍CCL Mass報146.16點，按周升0.25%，連跌兩周後回升，但指數仍重返2017年3月中時水平。

今年計，只有港島仍升1.98%，其餘7個指數倒跌。CCL跌1.98%，CCL Mass跌1.64%，CCL中小型單位指數跌1.42%，CCL大型單位指數跌4.44%，九龍跌3.06%，新界東跌2.6%，新界西跌2.74%。

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