10屋苑周六日預約睇樓創12周新低

發表於 2023-12-08 20:02 作者： 區塊鏈情報速遞pro

新盤低價搶攻，二手氣氛續受挫。中原地產10大屋苑周六和周日錄得343個預約睇樓，按周再減少1.7%，連跌3周，創12周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍焦點新盤上周首輪銷情熾熱，發展商趁旺於明日展開第二輪銷售，凍結大量購買力，各區睇樓氣氛繼續受挫。由於現時樓市由一手主導，發展商亦不惜以低價搶攻，令二手市場處於捱打狀態，只有低價盤才有望獲承接，相信樓價會繼續尋底。

美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑暫錄321個預約睇樓。按周下跌約3.1%，錄得3連跌，同時創7周新低。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，上周六有大型新盤錄得亮麗銷情，搶盡市場風頭，明日該盤續以筍價作次輪銷售，自然成為市場焦點。綜觀各區睇樓情況，近期睇樓氣氛大致維持平穩的狀態，相信有待一手客慢慢回流二手，以及本港整體投資氣氛轉好；屆時睇樓量，甚至二手交投才有望呈現突破，否則短期仍將延續當下趨於觀望，以及買賣雙方叫價拉鋸的局面。

利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄920個客戶於周六日預約睇樓，按周上升1.1%，終止三連跌。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，矚目新盤以理想銷情打響頭炮，為本港樓市帶來正面刺激；此外，市場正醞釀美國將於來年減息，相信現時按揭息口已近摸頂，誘使準買家外出物色心儀居所，帶動本周末日二手指標屋苑預約睇樓量止跌回升。

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