元月13日總統與立委選舉終於落幕，執政黨在三腳督競爭優勢下繼續執政，惟立委三黨不過半，未來的政策制定在朝小野大的局面下，勢必要透過政黨協商。針對大選後局勢對全台房市走勢影響，房市趨勢專家李同榮預測新政府將有「三守」、「四變」政策，以及房市產生「五種結局」的影響。「三守」包括「保守控管房產市場」、「延續蔡英文補貼政策」、「持續對預售採禁轉約束」，另外「四變」則是包括「打房政策大轉彎」、「居住正義大變革」、「住宅政策大翻修」、「區域資源分配大調整」等四大變革，影響所及，房市會呈現五大發展格局，包括基本面、技術面、政策面、政治面、消息面等影響層面。
大選結局年輕選票上大幅流失，顯示住宅政策失敗，須有大幅的改革
李同榮分析，新政府針對房地產政策面向，將有三項是保守的延續政策，這「三守」包括「保守控管房產市場」、「延續蔡英文補貼政策」、「持續對預售採禁轉措施」，分別敍述如下：
（一）保守控管房產市場：在蔡英文任內雖房價仍高漲，但到2023任內末期房價因技術循環已由高檔降溫，賴政府不希望房價死灰復燃，當然會嚴密監控房價走勢。
（三）持續對預售市場採禁轉措施：蔡政府對預售市場炒作控管不力，只好採禁止轉售酷刑對待市場，對市場長期機制產生傷害，但賴清德仍然會延續採用。
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李同榮進一步分析，雖然有三大保守的房產政策，但預期賴政府也會致力檢討房價高漲的民怨所在與年輕人選票大幅流失主因，因此預料新政府對房產政策也會有四項重大變革，包括「打房政策大轉彎」、「居住正義大變革」、「住宅政策大翻修」、「區域資源分配大調整」等四大變革，分別敍述如下：