台北市寸土寸金，新建案價格貴到令人卻步，因此屋齡較高、價格相對友善的中古屋便成為了很多購屋民眾的首選標的。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現，近一年台北市以士林區的屋齡40年以上中古屋的交易佔比最高、達58.3%，其後分別是松山區（54.5%）、中正區（51.2%）、信義區（50.2%）和萬華區（47.8%）。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，上述中古屋交易熱區都是傳統精華區或坐擁建設題材的區域，預估未來在比價效應下，再搭配都更及危老重建的推進，北市中古屋的交易量能仍有繼續升溫的空間。
萬華區是北市前五大中古屋交易熱區中唯一位於相對外圍的行政區，對此，東森房屋萬華加盟店店東留國清表示，放眼整個台北市，萬華的房價仍處於低段班，目前捷運萬大線沿線的中古屋房價普遍落在5字頭上下，與周邊其他精華區相比，萬華的房價確實很有競爭力。而且萬華現況雖老舊，但最近幾年在政府大力推動都更及危老重建下，再加上各項重點建設項目的簇擁，萬華的居住環境也在不斷提高，未來的發展前景相當值得期待。
留國清表示，萬華可以分為北萬華和南萬華兩個區塊，北萬華多為休閒娛樂的商業區，而住宅大多集中在南萬華。目前南萬華地區以總價在1,500萬元左右的1~2房小坪數中古公寓最為搶手，購買這類物件既能用相對較低的總價就享受到北市黃金門牌，又有機會等到都更或危老重建的升值紅利，可以說是進可攻退可守的選項。現階段南萬華的買盤主要有以下三種：一、在台北市工作的新婚夫妻；二、父母為子女買房；三、看好萬華長線發展的置產族群，另外，隨著果菜市場、環南市場的改建，近期市面也出現不少商販和就業族群進場看房。
北市房屋老來俏！盤點前五大屋齡40年以上中古屋交易熱區。（圖／東森房屋提供）
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