二手樓價指數跌0.49% 創近七年新低

發表於 2024-01-19 16:22 作者： 區塊鏈情報速遞pro

本港樓價再次下跌，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報146.84點，按周跌0.49%，創近7年新低，重返2017年2月中時水平，指數比2023年4月168.4點高位累跌12.8%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌23.26%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.59點，按周跌0.51%；CCL中小型單位指數報145.52點，按周跌0.47%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊重返2017年1月中時水平。

CCL大型單位指數報153.4點，按周跌0.61%，重返2017年5月中時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL是反映去年12月25至26日聖誕節長假當周的市況。在利率見頂，預期減息，以及政府推出各項救市措施等消息刺激下，聖誕期間二手成交明顯增多，部分買家加快入市減價筍盤，短期樓價走勢有反覆向下跡象。

她續指，本周CCL尚未反映拆息回落及發展局停賣住宅地，相信未來數周樓價跌幅可能收窄。CCL只要再跌0.84點，便到達新春前146點目標水平。至於1月16及17日恆指大幅下挫兼跌穿萬六關口，對本地二手樓價的影響將於2024年2月上旬公布的CCL才開始反映。

四區樓價三跌一升，走勢各自反覆。港島CCL Mass報145.10點，按周跌0.14%，連跌四周共4.54%，重返2016年8月底時水平；九龍CCL Mass報141.14點，按周跌0.69%，重返2017年1月初時水平；新界西CCL Mass報136.74點，按周跌1.03%，重返2017年4月初時水平；新界東CCL Mass報161.16點，按周微升0.01%，連跌八周後回穩，仍處於2017年3月底時水平。

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