住展雜誌統計，2023年北台灣（北北基桃竹宜）新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1％，也為2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7％、36％，其餘四區推案量下滑，並以基隆市年減52.9％，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2％。
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不懼房價天花板 台北市首都效益推案風險低 量增8.7％
觀察各縣市表現，宜蘭地區與基隆市在表現上起伏較戲劇化，陳炳辰說明，一方面有比較基期因素所致，另一方面像宜蘭地區因為蘇澳、五結有如『百亨優閣NO.9』、『大吉築青』的大量推案，大幅拉擡數據；至於基隆市則受到中山區、中正區回歸區域基本盤，不比2022年有『新橫濱2夢悅城』與『海豔』等大案。
另外值得注意的當然是台北市與桃園市，陳炳辰分析，全台首屈一指高房價的台北市，顯然強者恆強，增幅8.7％，建商對台北市房市的信賴感高，風險疑慮低而搶進，其中大安區『Diamond Towers台北之星』、松山區『勤美璞真-城仰』，以及中山區的『中山麗池』都是量能助攻大案，無疑也同步推升台北市房價。相對之下隸屬大台北生活圈的桃園市，本因雙北房價高而外溢房市效益，如今建商態度避險謹慎，推案回防雙北市，讓桃園市量縮27.2％，包括中壢與桃園兩處一線地帶，量縮達3、4百億元，百億大案僅靠『宏普序時代』撐場，二線區域平鎮、龍潭與蘆竹也有5到7成的弱化幅度，建商保守以待不言可喻。
近5年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量統計（圖/住展房屋網）
2023年、2022年北台灣各縣市住宅推案量比較（圖/住展房屋網）
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責任編輯／郭家宏