「護國神山」台積電在中科二期擴廠的都審順利拍板，預計最快2024年6月交地，並且有望帶進2奈米以下的高階製程，這也意味著過去幾年引領房市的科技買盤，將再度有一波大遷徙，而位於沙鹿區的「中山路特區」更是被指名為下一個竹北。
海線核心在沙鹿區，而沙鹿區核心則位於中山路特區。
對比新竹科學園區2022年產值1.6兆元，被視爲房市驚奇區的竹北房價，已經飆升到單坪8字頭，而被視為下一個竹北的沙鹿「中山路特區」，目前房價起步中，區域新案才正在叩關4字頭。
中山路特區新案富宇「時代花園」銷售協理劉姵均表示：「能讓全世界的企業來投資台中，代表他們看到了台中未來的潛力，位處海線的蛋黃的沙鹿區，最精華地段就是位於貫穿清水、沙鹿的『中山路特區』，從匯集大小型銀行、金融機構、連鎖大型旗艦店可略知一二，近期藏壽司更拍板定案進入中山路特區商圈。」
中山路特區除了生活機能成熟外，交通部分也成為主要利多。
深耕海線20年的富宇建設機構，持續改變中山路特區的天際線， 5年內推出「富宇中央公園」、「富宇海德公園」、「富宇凡爾賽」，以及在建中的「富宇大悅」、「富宇豐卉」，共計在中山路特區就供給745戶住宅。
富宇建設看準中山路核心在推出新案「時代花園」。
看準潛力地段與剛性需求強勁，富宇建設2023年底再於中山路特區的靜巷福德路推出「富宇時代花園」基地三面臨路，面積共1551坪、規劃為3棟地上12層，地下3層建築，坪數設計22~35坪，2、3房產品，共計202戶住家，成為區域最受注目新案。
「富宇時代花園」推出以首購族、自住客為核心的優付方案，祭出43萬元起到交屋。
近期，房市歷經上沖下洗，不少人感嘆高房價時代而望屋興嘆，替購屋族著想的富宇建設，在「富宇時代花園」推出以首購族、自住客為核心的優付方案，祭出43萬元起到交屋，就是要讓購屋族能輕鬆成家。