中國房市尚未觸底 8月新房價格創9年最大跌幅

發表於 2024-09-15 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國房市仍未觸底，8月新房價格跌速加劇。（路透）

〔編譯魏國金／台北報導〕儘管中國政府已推出多項提振房市措施，但官方數據顯示，中國房市尚未觸底，新房價格年減5.3％，較7月的年減4.9％跌速加劇，並創2015年5月以來最快降速，月減0.7％，為連續第14月下滑。數據也顯示，今年前8月，新建商品房銷售面積年減18％，其中住宅銷售面積縮減20.4％。

中國國家統計局14日公佈，今年前8月房地產開發投資年減10.2％，新建商品房銷售額年減23％。房屋新開工面積年減22.5％，房屋竣工面積下降23.6％。截至八月，商品房待售面積年增13.9％、住宅待售面積年增21.5％。

數據也顯示，8月中國70座城市新建商品住宅銷售價格月減0.73％，較7月的0.65％減幅進一步下滑；年減幅度擴大，其中一線城市年減4.2％，降幅與上月持平，北京、廣州、深圳分別年減3.6％、10.1％與8.2％，上海年增4.9％。二、三線城市分別年減5.3％、6.2％，降幅較前一月分別擴大0.5、0.4個百分點。

在70座城市中只有上海、南京兩座城市新屋價格出現年度與月度成長。銀河聯昌證券中國研究部主管鄭懷武說，儘管中國支持，但房屋銷售仍較預期疲軟，「如果這個問題沒有解決，房地產價格與交易量將持續萎縮」。

中原地產首席分析師張大偉認為，由於購屋者的需求、收入與信心仍需耗費時間恢復，因此中國房地產市場仍處在逐步下探階段，「市場期待當局推出更有力的政策」。野村證券報告指出，下半年新的不利因素將導致中國經濟成長加劇放緩，預料北京最終將被迫透過直接對已售爛尾樓提供融資的手段，來拯救房市。

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