行政院會通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，針對囤房者出手，未來非自住稅率（囤房稅率）最高將達4.8%，且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」，讓囤房者無法規避賦稅。針對囤房稅2.0修法，房市趨勢專家李同榮直批，稅制革新需要健全化，但不是拿來當無效的打房工具，而財政部特地在大選前提案加重囤房稅2.0，乃是一箭三雕之計：其一，呼應高房價民怨；其二，選前搶功打房政績；其三，國庫稅收大增。

財部提高囤房稅企圖打房，是愚蠢無效政策，不是解決高房價的萬靈丹

（一）改革稅制不能當打房工具：稅制打房是選前執政黨麻醉選民的糖衣，無章法的加稅，地方政府不見得同步落實，既無法健全稅制，也無法有效的抑制房價。

（二）多戶出租免囤房稅，政府「假打房、真放水」：多戶的房東只要出租就免囤房稅，這才是政府最大的放水庫。低總價市場因此被投資客與包租公壟斷，政府間接是幫兇，一手放火，另一手提油滅火，可謂「假打房、真放水」。

（四）防堵性打房政策終歸無效：稅制改革不求根本解，不找出核心問題，資金如潮水，防堵性政策永遠是打房失敗主因 。

陳舊稅基是持有稅制敗壞的根源，不斷疊牀架屋，稅制越改越不健全

李同榮認為，台灣持有稅偏低是事實，但健全稅制不從陳舊的稅基全面打掉重來，只顧在腐朽不堪的地基上疊牀架屋，將使台灣房產稅制癱瘓敗壞到萬劫不復、永難超生。

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李同榮特別針對上述陳舊稅基，提出既存非常嚴重的四大敗筆：

（一）課稅現值偏低：房屋課稅現值偏低，乘以稅率的整體持有稅就會偏低，非自住持有成本就偏低。

（二）房屋核定建造單價與實價落差大：稅基中建造單價與實際市場營建單價落差太大，因此，地方政府自主調整的空間就很大，新建造價一旦拉高，就會產生數倍稅賦的支出，並造成不公現象，例如2014年台北市一刀切大幅調高新屋造價，造成部分新屋無論大小，都增加數倍甚至十倍以上的房屋稅，對購買新屋者傷害很大。