近月來股市在AI與半導體帶動下衝破2萬點大關，而近期兩檔新募集的ETF申購金額爆表、吸金上千億元，中央銀行總裁楊金龍14日首度示警，呼籲投資人要小心「羊群效應」防範風險。
1990到2023年投資股市獲利2.96倍，房市獲利2.95倍，長線投資獲利同步
李同榮指出，從1990年到2023年這33年期間，長期持有股市的人（以大盤指數為基準），從指數4530點到17930點（2023平均指數）獲利達2.96倍，而同期間長期持有房巿者（以台北房價為基準）從每坪房價18萬到71萬，獲利為2.95倍，長期投資股市與房巿幾乎是打成平手，在此之前20年在台灣處於開發中高成長環境，投資股市與房巿幾乎獲利同様近十倍，可見長期持有股市與房市都會隨經濟增長基本面的榮衰而出現同步的漲跌，惟股市會預期反應經濟基本面之先，是經濟榮衰的先行指標，而經濟榮衰則是房市的先行指標，房市漲跌則往往是反應經濟榮衰之後的市場現象，經濟基本面會好，股市反應在先，房市反應在後，所以，股市房市長線雖然同步，但短線則不一定會同調。
股市變現性靈活，短線波動較大；房市變現性較慢，穩定性較高
李同榮進一步分析，股市因全球股市影響與短線消息面刺激而較會有上下波動，變現性也較強，按一個買賣指令，隔天就會有資金的進出，資金流動比較快速，而房市變現性較慢，賣一棟房子，快則一到兩個月，慢則半年甚至一年，所以短期除非重大利多或利空，房價的波動較穩定，所以股市的短線進出，就不一定穩賺不賠，反而是短線進出的散戶容易受傷，而房市只要掌握景氣循環的高低點，基本上被套的機會較少，就算短線被套，中線就能轉虧為盈，歷史上五次循環的中古屋在景氣反轉向下時，從高點到低點跌幅沒有超過三成，但從低點回升向上的漲幅幾乎都是一倍以上。
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