當前的房價高不高？相信所有的人都會覺得很高，雖然身為業者，我也覺得很高，為什麼這麼高？是不是因為建商暴利？還是因為炒作？
入行之後，逐漸體會到事情並不像原先想的那麼簡單，太多想像不到的「額外」花費不斷的「墊高」房價成本。尤其不斷增加的行政幹預、政策風險、時間虛耗、管制成本，更是超乎想像。
除了不斷被墊高的成本之外，土地的稀缺、營造勞工的短缺、原物料價格的不斷上漲，都讓房價居高不下，在這種情況下，縱容我們有「帶頭降房價」的抱負也力不從心，畢竟，房價結構中「操之在我」的部分太少，像房價成本結構中佔比最大的土地地價，地價上漲的程度永遠比房價更快、更猛；加上這一、兩年來的興建費用大幅調升，扣除了土地成本、營造費用之後，剩下不到3成的空間，開發商要支付自身的營運、銷售、稅費、利... 等支出，最後往往只剩1成左右的淨利潤，以投入4年的期間來看，其實也稱不上暴利。以現在的狀況來看，建商的暴利是有點被誤傳了。
再加上當前房市的風險，現實上我能做到的也僅限於提供「更超值」的產品，也就是「同樣的地段、建築規格、建材水準，我們賣的更便宜」及「同樣的價格，我們的建案具備更好的建築規格、建材水準、建案地段」，僅此而已。
當然，這樣的做法也給我們帶來順利銷售的好處，但對於起帶頭作用，靠「以身作則」來帶動整體房價的降低，我們能夠使上的力道其實相當有限，我過去的想法太天真了。