業界:銀行上半年追趕按揭業務 回贈可提升競爭力

發表於 2023-05-24 15:14 作者： 區塊鏈情報速遞pro

市傳大型銀行上調按保客戶現金回贈至2.8%，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，大型銀行存款基礎較多，所以可藉高現金回贈方案爭取按揭生意，預料四大銀行的市佔率將會有所回升；然而，現時1個月HIBOR仍然高企，銀行資金成本仍面對一定壓力，相信是次上調現金回贈只屬短暫性推廣策略，預料現金回贈水平或已見頂，估計整體再上調空間亦有限。而現時按揭市場競爭激烈，相信各銀行將繼續透過多元化產品及策略搶佔市場。

曹德明指出，今年樓按市場有所回穩，但整體仍然偏弱，雖然多個大型新盤銷售情況理想，但透過經絡按揭轉介研究部內部統計，該些新盤近八成買家均採用建築期付款方案，即最快明年才取用按揭貸款；加上受加息因素影響，預料整體按揭市場再放緩，因此銀行於上半年盡量追趕按揭業務。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，近日有傳大型銀行調高大額按保個案現金回贈，由於高成數按保個案的現金回贈計算方式一般只以六成按揭上限計算，而非以九成按揭額計算。今年銀行之間的按息及現金回贈優惠出現較大差距，部分銀行亦針對按保客戶提供較佳的分層按息及優惠，相信是基於按保客戶屬於自住用家，信貸風險較低之餘，亦基於涉及保費支出而傾向較長線使用同一銀行按揭。

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