賴清德說「房價在降」是真的?台北超過一半行政區都在跌,其他縣市甚至跌超20%

發表於 2023-05-25 11:11 作者: 林彥呈

專家建議,無需過度關注短期價格波動,而是回頭評估自身需求和還款能力,才是比較穩健可行的購屋方式。(柯承惠攝)

副總統賴清德一席「房價在降」言論引發輿論炸鍋,但從數據上來看,部分區域房價似乎真有鬆動跡象。根據業者統計全台六都158個行政區房價,台中市的潭子、大甲跌幅雙雙超過20%,高雄市新興區房價也降逾15%。然而,大多數地區的房價波動仍處於盤整階段,部分地區甚至仍在持續上漲,整體而言,房價並未跌到「有感」。

台北逾半行政區下跌 台中潭子跌近30%

台北市的12個行政區中,超過一半都出現跌價,其中又以松山區的跌幅最大,單價由每坪9字頭回落至8字頭,其次是文山區,跌幅達到8%;中山區的房價也從8字頭跌至7字頭,其他包括萬華區、大安區和中正區,房價也有微幅波動。

新北市中,跌幅最大的是新店區,下跌將近8%,其次是三芝區;桃園市只有大園區的房價略微下跌2%,其他行政區的價格幾乎全面上漲。而在這次六都跌價行政區中,跌幅最大的當屬台中市,房價下降超過了20%,甚至接近30%。

(延伸閱讀:)

資料來源:樂屋網

等到房價「有感下跌」再進場?

舉例來說,潭子受到北屯區房市激勵所帶動的外溢效應,近2年房價成長快速,隨著房市降溫,房價不僅下跌將近30%,交易量也縮減了3倍;大甲地區則因人口結構老化等因素,房價支撐力道有限。

洪安怡指出,過去高雄市在台積電等相關建設議題帶動下,有些地區房市出現過熱,而今房市趨冷,不斷衝高的房價也明顯出現疲態,像是靠近高雄車站的新興區,原本就是人口密集的老舊市區,可開發素地有限,區內交易主要仍是屋齡較高的中古屋,缺乏新建案的價格推動,房價也難以上升。

資料來源:樂屋網

 

標題:賴清德說「房價在降」是真的?台北超過一半行政區都在跌,其他縣市甚至跌超20%

地址:https://www.coinsdeep.com/article/14144.html

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播信息之目的,不構成任何投資建議,如有侵權行為,請第一時間聯絡我們修改或刪除,多謝。

你可能還喜歡
熱門資訊