副總統賴清德一席「房價在降」言論引發輿論炸鍋，但從數據上來看，部分區域房價似乎真有鬆動跡象。根據業者統計全台六都158個行政區房價，台中市的潭子、大甲跌幅雙雙超過20%，高雄市新興區房價也降逾15%。然而，大多數地區的房價波動仍處於盤整階段，部分地區甚至仍在持續上漲，整體而言，房價並未跌到「有感」。
台北逾半行政區下跌 台中潭子跌近30%
台北市的12個行政區中，超過一半都出現跌價，其中又以松山區的跌幅最大，單價由每坪9字頭回落至8字頭，其次是文山區，跌幅達到8%；中山區的房價也從8字頭跌至7字頭，其他包括萬華區、大安區和中正區，房價也有微幅波動。
新北市中，跌幅最大的是新店區，下跌將近8%，其次是三芝區；桃園市只有大園區的房價略微下跌2%，其他行政區的價格幾乎全面上漲。而在這次六都跌價行政區中，跌幅最大的當屬台中市，房價下降超過了20%，甚至接近30%。
（延伸閱讀：）
資料來源：樂屋網
等到房價「有感下跌」再進場？
舉例來說，潭子受到北屯區房市激勵所帶動的外溢效應，近2年房價成長快速，隨著房市降溫，房價不僅下跌將近30%，交易量也縮減了3倍；大甲地區則因人口結構老化等因素，房價支撐力道有限。
洪安怡指出，過去高雄市在台積電等相關建設議題帶動下，有些地區房市出現過熱，而今房市趨冷，不斷衝高的房價也明顯出現疲態，像是靠近高雄車站的新興區，原本就是人口密集的老舊市區，可開發素地有限，區內交易主要仍是屋齡較高的中古屋，缺乏新建案的價格推動，房價也難以上升。
資料來源：樂屋網