新青安掀限貸風暴!永豐銀保守看房貸 總座點出年輕人買房迷思

發表於 2024-08-21 16:00 作者: 區塊鏈情報速遞pro

新青安政策帶動房市續燒,在民眾買房意願大增及房價續漲之下,銀行房貸已滿水位,也傳出銀行祭出限貸令,撥款延後,甚至調高房貸利率「以價制量」。對此,永豐銀行總經理莊銘福今(21)日表示,永豐銀對今年房貸業務看法本來就趨保守,主要認為目前民眾買房負擔太大,很多房貸支出超過家庭收入1/3,因此,去年訂定業務目標即保守因應。

我是廣告 請繼續往下閱讀 永豐金今日召開法說會,公布今(2024)年上半年自結稅後淨利122億元,年成長20.8%,續創歷史同期新高,每股盈餘0.99元,年化ROE為12.84%,而今年至7月稅後淨值146.09億元,已超過2020年以前歷年的全年水準,總資產金額並突破3兆元。

永豐金子公司永豐銀行上半年稅後淨利97.4億元,創下歷史同期新高,永豐銀總經理莊銘福表示,成長動能主要來自手續費淨收益及金融交易利得,上半年稅後淨利年成長17.6%,優於其他金控旗下銀行同業合計的8.7%,3年及5年的年複合成長率也都有雙位數成長。

不過,近來因新青安貸款帶動民眾購屋潮,銀行在房貸接近滿水位之下,也傳出祭出限貸令,甚至調高利率,莊銘福認為,民眾購屋時應要認真考慮房貸負擔能力,年輕人對房貸有種迷思,認為買預售屋2、3年才交屋,加上房貸又有寬限期,房貸負擔金額很少,但負擔能力把本金及利息都算進去,房貸支出不要超過家庭收入1/3,很多都超過,這也是永豐銀保守看待房貸業務的原因,原本訂的成長目標就很低。

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