本港首季樓價跌逾一成

發表於 2023-07-05 16:58 作者： 區塊鏈情報速遞pro

萊坊《全球樓價指數》分析全球56個國家的樓價和季度樓價變化，南韓(跌15.7%)、紐西蘭(跌13%)、香港(跌10.3%)和瑞典(跌8.8%)均錄得樓價跌幅，位列排名榜的榜尾。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，年初通關對香港住宅樓價及成交量均帶來報復式反彈，但相信反彈是短暫的，因為現時香港住宅市場仍受高息口環境及大量囤積貨尾量影響而繼續受壓，而樓價表現需要在市場出現多個利好因素的情況下才會明顯好轉。

自2015年以來，全球樓價錄得最緩慢的升幅。由於各國中央銀行試圖控制通脹，全球的樓價面臨壓力。《全球樓價指數》截至2023年第一季的12個月內升幅放緩至3.6%，低於上一季的5.7%。

指數追蹤的56個市場中，有17個市場的樓價錄得年度跌幅；其中，8個市場的按年樓價跌幅超過5%。在指數涵蓋的市場中，有23個市場的樓價在最近3個月內都下跌。

在2013年第一季，土耳其的樓價升幅再次在排名榜領先，按年上升達132.8%，主要是通脹嚴重的結果。

新加坡是亞太區表現最突出的國家，樓價按年上升11.3%。儘管本地需求充足已能支撐和推高樓價，但最近新加坡針對海外買家增加辣稅，試圖壓抑樓價上升。

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