10屋苑周六日預約睇樓量創逾半年新低

發表於 2023-08-04 20:02 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中原地產10大屋苑周六和周日錄得351個預約睇樓，按周再跌約2.2%，睇樓量創逾半年新低(對上低位為今年1月20日錄345個)。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受加息因素影響，二手市場成交持續淡靜；加上發展商新盤開價一浪低於一浪，二手持續捱打。九龍區新盤新近以「時光倒流」震撼價推出，即時凍結全港上車購買力，相信亦搶去不少居屋客，預計本月二手交投將進一步減少。

據美聯物業分行統計，8月首個周六和周日15個指標屋苑暫錄約320個預約睇樓，按周再跌約6.7%，創18周最大跌幅，指標屋苑預約睇樓量更創出近一年半新低。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，近日股市雖然略見回暖，加息的影響亦漸被消化，但是新盤市場再爆「震撼彈」。油塘全新盤以「平爆價」登場，最低入場費少於300萬元，搶盡全城焦點，影響力即時席捲整個樓市，同區及鄰區二手固然即時冰封，其他區份的二手氣氛亦大受影響，個別反應快的業主已經即時減價求售，相信減價盤陸續有來。即使有意二手的買家，亦多半會觀望後市，令指標二手屋苑的睇樓量急跌並創新低。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄850個客戶於周六日預約睇樓，按周下跌3.4%，連續兩周處於900個以下水平。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，發展商以低市價推出新盤，旋即成為全場焦點，同時凍結二手屋苑睇樓及交投，周末日二手指標屋苑預約睇樓量再度偏軟。

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