山頂南區8月僅兩宗買賣 逾億豪宅零成交

發表於 2023-09-05 18:43 作者： 區塊鏈情報速遞pro

美聯物業指出，港島山頂南區8月僅錄得2宗買賣成交，按月大跌67%，而逾億元超級豪宅更錄得零成交。美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，根據該行統計，山頂及南區傳統豪宅區於8月豪宅交投表現仍然遜色，僅錄得2宗買賣成交，均為低價成交個案，亦由於仍有不少實力業主未有大幅減價，故整體成交疏落。

不過，該行預期，9月在暑期外遊因素減退，個別業主開始接受現實減價，以及10月《施政報告》前料有個別客人偷步入市，將有望帶動區內豪宅交投增加。

方富義指出，8月山頂及南區買賣成交僅錄得約2宗成交，並均為二手成交個案，成交金額9950萬元，按月分別大幅下跌約67%及94.45%。而成交單位則為大潭浪琴園一個1077實呎戶，以1950萬元售出，成交價創屋苑7年新低；另一宗為淺水灣麗景園，約2576方呎戶以約8000萬元成交。

至於8月山頂南區租務市場，交投亦按月下跌，全月錄得約35宗；月租總金額約405萬元，較7月分別下跌28.57%及30.14%。主要是受到風雨季影響、外遊因素，以及個別區內國際學校亦早至8月開學，故區內家長租客一般早於第二季已物色租盤所致。而全月10萬元或以上的租務成交佔約21宗，交投按月相若。

方富義指出，8月山頂南區，以至貝沙灣及黃竹坑一帶豪宅的買賣及租務均較7月遜色，但業主若願意減價，區內的買賣成交有望增加；加上有個別買家有機會趁《施政報告》前偷步入市，故成交料稍為上升，但整體的成交量仍然在低位徘徊，樓價亦會受壓。

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