二手樓價指數微升0.15% 終止連跌8周

發表於 2023-10-13 16:47 作者: 區塊鏈情報速遞pro

二手樓價指數連跌8周終止,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報157.02點,按周微升0.15%,指數連跌8周後回穩,但指數仍為41周次低,重返去年12月底時水平。今年整體樓價僅升0.16%,升幅近乎完全被蒸發。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報156.85點,按周升0.33%;CCL中小型單位指數報155.57點,按周升0.34%。兩項指數齊終止8周連跌,但指數仍重返去年12月底及今年1月初時水平。CCL大型單位指數報164.19點,按周跌0.68%,連跌5周共2.45%,指數創近6年新低,重返2017年12月底時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周指數是反映9月21日美國及本港主要銀行宣布維持利率不變,以及9月22日政府放寬樓花按保當周的市況。CCL雖然單周回穩,惟短期二手成交持續低迷,整體樓價下跌趨勢未變。現時CCL距離去年12月156.37點低位,只差0.65點或0.42%。市場繼續憧憬減辣,近期睇樓量上升,有買家加快入市,至於本月25日《施政報告》,對香港樓價的影響將會在11月中旬公布的CCL才開始陸續反映。

四區方面,一跌三升,港島CCL Mass報157.67點,按周跌1.17%,連跌4周共3.56%,指數重返今年1月初時水平;九龍CCL Mass報150.94點,按周升0.59%。

新界東CCL Mass報169.14點,按周升0.24%。新界西CCL Mass報146.15點,按周升1.66%。九龍、新界東及新界西樓價單周回穩,但指數仍分別重返去年底至今年初時水平。

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