2023買房熱區》這1地偏僻還有雞屎味!晚買1年竟多付128萬 房產專家:還會再漲

發表於 2023-12-21 16:09 作者: 區塊鏈情報速遞pro

東森房屋彰化二林加盟店副理黃昱翔指出,二林蛋白區、蛋殼區新建透天的購買總價普遍落在800~900萬元,屋齡20年左右的中古透天購買總價普遍只要600~700萬元。(示意圖/東森房屋提供)

彰化二林鎮地處偏僻、交通不便,不時還會散發出雞屎味,不過近期實價登錄資料卻發現,今年前3季彰化二林透天厝的平均成交總價高達805萬元,寫下歷史同期新高,而且相較於去年同期的677萬元,短短1年時間就大幅增加了128萬,年漲幅接近2成,這是為什麼呢?

晚買1年多付128萬!彰化二林透天厝平均總價年漲19% 

東森房屋彰化二林加盟店店東林政霖表示,彰化二林房價基期相對較低,又有科技題材、建設題材為區域房市增添亮點,未來房價繼續穩健成長的可能性很高,購屋民眾不妨加以參考。

林政霖指出,最近幾年二林的房市發展的確發生了天翻地覆的變化,過去二林因地處偏僻,交通不便,導致區域房市交易相對封閉,較少有外地客群到此置產,新建案的數量也不多,區域房價漲勢相對平緩。

東森房屋彰化二林加盟店副理黃昱翔指出,目前二林的住宅交易主要集中在距離市中心約5~10分鐘車程的蛋白區、蛋殼區,市中心的屋主普遍比較惜售,且開價相對較高,相比之下,蛋白區、蛋殼區既可以共享市中心的生活機能,又更具價格優勢,因此備受小資族、首購族的青睞。

以二林買氣最熱絡的透天厝來看,目前二林蛋白區、蛋殼區新建透天的購買總價普遍落在800~900萬元,屋齡20年左右的中古透天購買總價普遍只要600~700萬元,與周圍其他主要都會區相比,CP值確實相當高。 

近一年彰化二林透天厝交易價量變化。(圖/東森房屋提供)

近期市場上已經有很多嗅覺敏銳的建商紛紛到二林購地插旗,新建案開價可以達到每坪26萬元上下的行情,預估隨著新建案的帶動、建設題材的發酵,以及中科四期二林園區持續吸引優質廠商進駐,二林房價未來補漲的可能性很高,有自住需求或打算長期持有的購屋民眾可以多關注。

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