根據住展雜誌統計,今年截至12月15日,北北桃竹有規劃車位的新建案(不含透天建案),約76.3%規劃全平面車位,約11.2%規劃全機械車位,並有12.5%建案,同時規劃有平面與機械車位。與去年全年相比,北北桃竹全平面車位建案佔比小幅下滑0.1個百分點,全機械車位建案佔比下降2.3個百分點,平面、機械車位混合建案佔比提升2.4個百分點。
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住展雜誌企研室經理成採錡表示,北市全平面車位建案佔比下滑,與逾半新建案基地面積低於300坪有關,因基地面積大小關係車道及車位規劃彈性,當基地過小,便難以規劃符合規範的地下坡道及平面車位,對此部分業者會直接規劃全機械車位,另一些業者則會採平面、機械車位混合規劃。
據統計,今年來北市全機械車位建案佔比為38.8%,較去年全年上升1.4個百分點,是北北桃竹四區中,最容易見到全機械車位建案的區域。平面、機械車位混合建案佔比,也一舉來到16.5%,較去年上升約7個百分點。
桃園平面車位均開價最便宜
同樣以重劃區為推案主力的桃園市,全平面車位建案佔比高達90.5%,且今年來還沒有規劃全機械車位的建案正式進場銷售,剩下的9.5%則是採平面、機械車位混合規劃的建案。也因桃園全平面車位建案選擇多,平面車位開價相對雙北親民,均開價約173.5萬元/個。
至於新竹縣市,今年全平面車位建案佔比達84.4%,與去年全年數據差不多,全機械車位建案佔比約1%,低於平面機械車位混合建案佔比14.6%。因當地購屋主力為開車通勤的竹科客,有規劃平面車位的建案會更符合市場需求,今年區域新案平面車位平均開價為188.6萬元/個。
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責任編輯/郭家宏